A Habitação de Interesse Social (HIS) surgiu como um projeto para promover justiça social e garantir direitos básicos.

Para algumas pessoas, a HIS se trata apenas de construir casas baratas, mas o conceito vai muito além: ela é um veículo para viabilizar moradias dignas para pessoas de baixa renda, com o apoio de políticas afirmativas desenvolvidas pelo poder público.

Saiba mais sobre como funciona a Habitação de Interesse Social, sua importância para a sociedade e seus desafios para a construção civil.

O que é Habitação de Interesse Social?

A Habitação de Interesse Social (HIS) é uma iniciativa que une programas e empreendimentos voltados para a construção de moradias para famílias de baixa renda. Em geral, os projetos recebem apoio de políticas públicas e financiamento subsidiado.

Na prática, a HIS oferece ao mercado imobiliário habitações com valores mais acessíveis, condições de pagamento facilitadas e oportunidades para conquistar a casa própria. Os subsídios favorecem a redução de juros e o prolongamento de prazos.

Qual a importância social e urbana da HIS?

A Votorantim Cimentos atua na Coalizão pela Habitação e, juntamente com grandes empresas como Gerdau, Vedacit, Tigre, Leroy Merlin e apoio da CAIXA, investiu na Tese de Impacto Social em Habitação, desenvolvida pela Artemisia. O documento teve o objetivo de mapear os principais desafios de habitação que a população em situação de vulnerabilidade econômica enfrenta e apresentar oportunidades para o desenvolvimento de negócios de impacto social que possam trazer melhoria à vida destas pessoas.

A Tese revela que, em 2022, o Brasil atingiu um déficit habitacional de mais de 6 milhões de domicílios, de acordo com dados da Fundação João Pinheiro (FJP). Isso representa 8,3% do total de moradias ocupadas no país. O déficit qualitativo é ainda mais desafiador, chegando a 25 milhões de moradias inadequadas. No Brasil, 63% das casas chefiadas por mulheres negras estão abaixo da linha da pobreza. Elas também são as mais afetadas pela crise habitacional no país.

Números como esses mostram que a Habitação de Interesse Social é uma iniciativa fundamental para o combate à desigualdade social e para a promoção de direitos básicos constitucionais.

Além disso, ofertar oportunidades de acesso à moradia contribui para reduzir a vulnerabilidade urbana. Dessa forma, as políticas públicas e sociais têm mais recursos para mitigar questões como:

• Ocupações irregulares.
• Construções em áreas de risco.
• Falta de saneamento básico.

O setor de planejamento territorial também é favorecido. Por meio da HIS, é possível combater a segregação espacial e impulsionar o desenvolvimento sustentável das cidades.

Em outras palavras, a Habitação de Interesse Social vai além da promoção da cidadania. Ao mesmo tempo em que retira milhares de famílias de situações de risco e melhora a qualidade de vida, a HIS ainda estimula a organização urbana e a economia nacional.

Alguns dos impactos econômicos positivos são:

• Geração de empregos diretos e indiretos no setor da construção.
• Aquecimento do mercado imobiliário.
• Fortalecimento da cadeia produtiva de insumos da construção civil.

Quais os desafios técnicos e construtivos da HIS?

Elaborar uma iniciativa como a Habitação de Interesse Social envolve desafios técnicos e construtivos. Um dos principais é garantir o equilíbrio entre preço acessível e qualidade nas moradias.

Para superar esses desafios, o setor da construção civil tem investido em grandes inovações, como:

Tecnologias construtivas rápidas e baratas a partir do uso de BIM, pré-moldados e industrialização.

• Sistemas de eficiência energética.
• Uso de materiais de baixo impacto.
• Reaproveitamento de água.

Como funcionam as políticas públicas e os modelos de financiamento?

Para que a HIS funcione, a atuação governamental é indispensável. Hoje, o governo brasileiro estimula programas de habitação popular, como o Minha Casa, Minha Vida, que oferece subsídios para a aquisição de uma moradia regular.

Os governos federal, estadual e municipal também atuam para definir diretrizes nacionais e o fornecimento de recursos. O mesmo vale para a liberação rápida de licenças e a integração de empreendimentos ao planejamento urbano.

As parcerias público-privadas são igualmente válidas e importantes. Enquanto organizações constroem e gerenciam as obras, o poder público garante a contrapartida social.

Quais as tendências e o futuro da HIS?

Com investimentos em alta, o futuro da Habitação de Interesse Social aponta para projetos ainda mais integrados, que utilizam tecnologias digitais para o planejamento e a gestão das obras.

A construção de moradias resilientes às mudanças climáticas e mais sustentáveis também é tendência na HIS. O mesmo vale para a projeção de localizações estratégicas, próximas a serviços de transporte e centros urbanos.

A Tese de Impacto Social em Habitação aponta para oportunidades como:

• Soluções para facilitar o acesso ao crédito com taxas acessíveis para aquisição ou reforma de moradias;
• Regularização fundiária;
• Aluguel acessível para moradia adequada;
• Acesso a reformas habitacionais e assistência técnica qualificada;
• Gestão de condomínio de habitação social;
• Acesso e eficiência de serviços básicos;
• Qualificação dos espaços públicos e desenvolvimento local;
• Capacitação de oportunidades para profissionais da construção civil;

Inovação em processos e materiais de construção civil.Como visto, a HIS não trata apenas de construir casas baratas. Em sua essência, é um investimento no desenvolvimento urbano equilibrado, que permite a justiça social alinhada à sustentabilidade.

Oferecer moradia digna faz parte da garantia de direitos básicos à sociedade. Assim, a HIS é uma ferramenta para estimular uma vivência mais sustentável, estratégica, humanizada e moderna nas cidades.

Fonte: www.mapadaobra.com.br